Mua Bán Đất Huyện Lâm Hà Giá Rẻ, Chính Chủ T04/2025

Thị trường mua bán đất Lâm Hà đang sôi động với nhu cầu ngày càng tăng cao. Nhờ sở hữu nhiều tiềm năng phát triển, Lâm Hà thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua đất để an cư lạc nghiệp. Giá đất tại đây tương đối rẻ so với các khu vực khác trong tỉnh Lâm Đồng, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Vị trí tiềm năng huyện Lâm Hà 

Lâm Hà là một huyện thuộc tỉnh Lâm Đồng, nằm trên cao nguyên Lâm Viên, cách trung tâm thành phố Đà Lạt khoảng 25km. Với vị trí địa lý đắc địa, huyện được bao quanh bởi những dãy núi trùng điệp và các cánh rừng nguyên sinh rộng lớn, tạo nên khung cảnh thiên nhiên hùng vĩ và thơ mộng.

Về địa giới hành chính, huyện Lâm Hà được xác định như sau:

→ Phía đông tiếp giáp với huyện Đức Trọng và thành phố Đà Lạt.

→  Phía tây giáp ranh với tỉnh Đắk Nông.

→  Phía nam có sông Đa Dâng làm ranh giới tự nhiên với huyện Di Linh.

→  Phía bắc giáp các huyện Lạc Dương và Đam Rông.

Huyện Lâm Hà có tổng diện tích 977 km², với địa hình đa dạng gồm đồi núi, thung lũng và rừng nguyên sinh. Hệ thống giao thông tại đây tương đối phát triển, nổi bật với quốc lộ 20 và 27 đi qua, giúp kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận, hỗ trợ giao thương và du lịch.
Lâm Hà đang trên đà phát triển mạnh mẽ, tập trung vào các lĩnh vực như du lịch, nông nghiệp và công nghiệp chế biến. Ngành du lịch ghi dấu ấn với các điểm tham quan nổi tiếng như Thác Voi, Làng Cù Lần, và khu du lịch sinh thái Đa Thiện. Trong nông nghiệp, cà phê, chè, và dâu tây là các sản phẩm chủ lực, trong khi công nghiệp chế biến tiếp tục mở rộng với các nhà máy chế biến cà phê và chè.

Với lợi thế về vị trí, cảnh quan thiên nhiên độc đáo, và nền kinh tế đa dạng, Lâm Hà ngày càng thu hút du khách cũng như các nhà đầu tư. Đây được đánh giá là một khu vực đầy triển vọng để phát triển trong tương lai.

Huyện Lâm Hà đang được định hướng phát triển như thế nào?

Thủ tướng Chính phủ mới đây đã phê duyệt quy hoạch tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021 – 2030, với tầm nhìn đến năm 2050. Theo quy hoạch này, huyện Lâm Hà được chia thành hai tiểu vùng phát triển với các định hướng cụ thể, đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

→  Tiểu vùng I: Động lực phát triển của tỉnh
Một phần huyện Lâm Hà thuộc tiểu vùng I, vùng trọng điểm gắn liền với cao nguyên Lang Biang. Đây là khu vực trung tâm, đóng vai trò động lực phát triển của tỉnh và là trung tâm du lịch cao cấp quốc gia với ý nghĩa quốc tế. Tiểu vùng I bao gồm các địa phương: Đà Lạt, Đức Trọng, Đơn Dương, và các khu vực thuộc Lâm Hà như thị trấn Nam Ban, cùng các xã Mê Linh, Đông Thanh, Gia Lâm, Nam Hà. 

Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Quyết định số 257/QĐ-TTg, chính thức phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung TP. Đà Lạt và các khu vực lân cận đến năm 2045. Theo nội dung quyết định, phạm vi quy hoạch bao gồm toàn bộ TP. Đà Lạt cùng các huyện Lạc Dương, Đơn Dương, Đức Trọng và một phần huyện Lâm Hà. Khu vực thuộc huyện Lâm Hà được đưa vào quy hoạch gồm thị trấn Nam Ban và các xã Mê Linh, Đông Thanh, Gia Lâm, Nam Hà, ở độ cao từ 850m trở lên. Tổng diện tích tự nhiên của vùng quy hoạch đạt khoảng 335.930 ha, gấp gần 9 lần diện tích hiện tại của TP. Đà Lạt.

Dựa trên nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt, dân số toàn khu vực dự kiến tăng lên 1.100.000 - 1.150.000 người vào năm 2035, và đạt 1.900.000 - 1.950.000 người vào năm 2045.

Kế hoạch sáp nhập một phần huyện Lâm Hà vào TP. Đà Lạt hứa hẹn đem lại những tác động tích cực cho thị trường bất động sản. Sự liên kết này sẽ giúp các khu vực được thụ hưởng hệ thống hạ tầng, dịch vụ và tiện ích hiện đại từ TP. Đà Lạt, từ đó nâng cao giá trị bất động sản. Đồng thời, thị trường bất động sản Đà Lạt sẽ mở rộng cả về quy mô lẫn nguồn cung, tạo điều kiện thu hút các nhà đầu tư mới. Việc này không chỉ tăng cường phát triển kinh tế và du lịch địa phương mà còn đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn về bất động sản trong tương lai.

→  Tiểu vùng II: Vùng sản xuất và sinh thái trung chuyển
Phần còn lại của huyện nằm trong tiểu vùng II, gắn với cao nguyên Di Linh. Đây là khu vực phát triển sản xuất cây công nghiệp, chăn nuôi, công nghiệp chế biến, và dịch vụ du lịch. Đồng thời, tiểu vùng này đóng vai trò vùng đệm sinh thái giữa hai tiểu vùng. Các địa phương thuộc tiểu vùng II tại Lâm Hà bao gồm thị trấn Đinh Văn và các xã Đạ Đờn, Phú Sơn, Phi Tô, Tân Văn, Tân Hà, Liên Hà, Đan Phượng, Hoài Đức, Phúc Thọ, Tân Thanh.

→  Định hướng phát triển du lịch và đầu tư hạ tầng
Huyện Lâm Hà sẽ được đầu tư mạnh mẽ vào các dự án du lịch:

√ Nâng cấp khu du lịch thác Voi.

√ Quy hoạch và phát triển khu du lịch hồ Đông Thanh.

√  Đầu tư khu du lịch sinh thái Liêng Chi Nha.

√  Xây dựng quần thể giải trí mang phong cách châu Âu tại khu vực hồ Đồng Nai 2.

Ngoài ra, một loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm cũng được ưu tiên như:

√  Đầu tư tuyến ĐT.725 đoạn Thác Voi – thị trấn Đinh Văn.

√  Xây dựng mới tuyến ĐT.726 nối quốc lộ 27 với quốc lộ 28.

√  Hoàn thiện tuyến ĐT.723.

Với các quy hoạch và dự án đang được triển khai, huyện Lâm Hà hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu vực phát triển toàn diện về kinh tế, du lịch và hạ tầng, đóng góp quan trọng vào sự thịnh vượng chung của tỉnh Lâm Đồng.

Thị trường nhà đất huyện Lâm Hà như thế nào?

Thị trường bất động sản tại huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng, đang chứng kiến những bước chuyển mình đáng chú ý, đặc biệt trong bối cảnh quy hoạch tổng thể tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021 – 2030 được phê duyệt. Với vị trí địa lý thuận lợi, gần thành phố Đà Lạt và cảnh quan thiên nhiên phong phú, Lâm Hà đã và đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư và người mua bất động sản.

Giá đất có xu hướng tăng
Những năm gần đây, giá đất tại huyện Lâm Hà có xu hướng tăng, đặc biệt tại các khu vực gần thị trấn Nam Ban và thị trấn Đinh Văn. Đây là hai trung tâm kinh tế - hành chính quan trọng của huyện, được ưu tiên phát triển hạ tầng và dịch vụ. Các khu vực này thu hút người mua không chỉ để ở mà còn để đầu tư lâu dài nhờ vị trí kết nối thuận tiện với Đà Lạt và các địa phương lân cận.

Đa dạng loại hình bất động sản
Thị trường bất động sản tại Lâm Hà rất đa dạng, từ đất nền, đất nông nghiệp, đất vườn đến các loại hình bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Các khu vực có tiềm năng phát triển du lịch như gần thác Voi, hồ Đông Thanh, hay những nơi có khí hậu mát mẻ, cảnh quan đẹp đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các dự án nghỉ dưỡng sinh thái.

Sức hút từ các chính sách quy hoạch
Quy hoạch tiểu vùng I và II, cùng với các dự án phát triển hạ tầng và du lịch, đã tạo động lực lớn cho thị trường nhà đất Lâm Hà. Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng vào sự tăng giá trị bất động sản trong tương lai khi các dự án được hoàn thiện. Ngoài ra, việc nâng cấp giao thông như các tuyến ĐT.725, ĐT.726 và ĐT.723 giúp kết nối dễ dàng hơn, càng làm tăng giá trị của khu vực này.

Cơ hội và thách thức
Dù tiềm năng phát triển lớn, thị trường bất động sản Lâm Hà cũng đối mặt với một số thách thức như việc kiểm soát pháp lý, quản lý quy hoạch và sự biến động giá cả. Để đầu tư hiệu quả, người mua cần tìm hiểu kỹ về tính pháp lý của đất đai, quy hoạch sử dụng đất và xu hướng phát triển của địa phương.

Giá nhà đất huyện Lâm Hà 

Giá đất huyện Lâm Hà dao động trong khoảng 1 triệu đồng/m² đến 19 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích và phân khúc cụ thể.

Dưới đây là giá đất trung bình của một số khu vực và phân khúc chính tại Lâm Hà:

→  Khu vực trung tâm thị trấn Lâm Hà: Giá đất từ 5 triệu đồng/m² đến 15 triệu đồng/m².

→  Khu vực ven hồ: Giá đất từ 7 triệu đồng/m² đến 18 triệu đồng/m².

→  Khu vực gần các khu du lịch: Giá đất từ 10 triệu đồng/m² đến 19 triệu đồng/m².

→  Đất nông nghiệp: Giá đất từ 1 triệu đồng/m² đến 5 triệu đồng/m².

→  Đất thổ cư: Giá đất từ 3 triệu đồng/m² đến 10 triệu đồng/m².

Với sự phát triển kinh tế - xã hội mạnh mẽ và tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản, huyện Lâm Hà đang là điểm đến đầy triển vọng cho cả người mua ở thực lẫn các nhà đầu tư chiến lược.

Kinh nghiệm cần biết khi giao dịch nhà đất tại huyện Lâm Hà

Tùy thuộc vào mục đích sử dụng, diện tích và vị trí của bất động sản, giá cả có thể khác nhau đáng kể. Để giao dịch nhà đất tại huyện Lâm Hà, Lâm Đồng trở nên hiệu quả, tiện lợi và an toàn, người mua nên lưu ý những điều sau:

➜ Đánh giá năng lực chủ đầu tư: Tìm hiểu kỹ về mức độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng của dự án để đảm bảo đạt chất lượng như cam kết.

➜ Xác minh tính pháp lý: Kiểm tra các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu, giấy phép xây dựng và tình trạng pháp lý của bất động sản.

➜ Tuân thủ quy trình pháp luật: Đảm bảo thủ tục giấy tờ được thực hiện đầy đủ, đúng quy định. Nếu ủy quyền giao dịch, cần có giấy tờ hợp lệ.

➜ Xem xét quy hoạch: Thương lượng và yêu cầu ghi nhận các thay đổi về quy hoạch trong văn bản chính thức để tránh rủi ro sau này.

➜ Rõ ràng trong hợp đồng: Các điều khoản như giá bán, phương thức thanh toán, thời gian bàn giao, và mức bồi thường cần được nêu cụ thể trong hợp đồng.

➜ Tránh mua bất động sản có sổ đỏ chung: Điều này giúp hạn chế các rắc rối trong việc tách sổ về sau.

Bandat.com.vn liên tục cập nhật thông tin mua bán và cho thuê bất động sản tại huyện Lâm Hà, từ nhà đất chính chủ đến tin đăng từ các nhà môi giới. Người mua có thể liên hệ trực tiếp với chủ sở hữu để đàm phán hoặc tìm kiếm sự hỗ trợ từ các chuyên gia môi giới để đầu tư hiệu quả. Để được tư vấn miễn phí, vui lòng liên hệ hotline của chúng tôi.